Помещение свободного назначения на продажу в Севастополе, улица Вакуленчука, 53/10

Многофункциональное помещение Свободного назначения
----------------------------------------------------
!!! ХОТИТЕ ЖИВИТЕ ! ХОТИТЕ СДАВАЙТЕ ! ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ В НЕПРОСТОЕ ВРЕМЯ !!!
На данный момент разделено на 2 отдельных независимых помещения с ОТДЕЛЬНЫМИ входными группами.
Расположено в центре Гагаринского района (район "Студ.Городка"). Общей площадью: 67,1 м2 ( 26 м2+ 41,1 м2) с возможностью увеличения до 97.1 м2 ! Высота потолков 3.2м.
Сделан капитальный ремонт. Полностью мебелированные,с необходимой бытовой техникой. В каждом помещении имеется отдельный сан.узел с душем. Есть своя сушильная комната (или комната склад 6 м2).
ПРЕИМУЩЕСТВА данного помещения:
1\) Своя отдельная большая входная группа, разделённая на 2 отдельных независимых входа на высоком цокольном этаже. Вход свободный без ступенек вверх или вниз (как полноценный первый этаж);
2\) Удобная транспортная развязка: район: "Студ.Городка". Мгновенный выезд на транспортные магистрали Гагаринского района, минуя все пробки ("ПОР" и "Добрострой"...);
3\) Удобный подъезд/парковка к самой квартире (в любое врямя суток);
4)Большая парковка (проблем никогда не будет). Около помещения есть две большие парковки (~ на 200 машин);
5)Свой отдельный небольшой закрытый дворик (~ ещё + 30кв.м.) на 2 помещения, в котором можно: припарковать безопасно коляску, самокат, попить кофе с сигарой, даже пожарить шашлыки и т.д.);
6)Небольшая плата за Коммунальные услуги;
7)До остановки общественного транспорта 100 метров;
8)В помещениях очень тепло и сухо. Летом не жарко;
9)Прямые Договора с "Водоканалом" и "СевастопольЭнерго" -15 кВт.+
Есть возможность перевести в ЖИЛОЕ. Соседи такое же помещение ввели как 2 отдельные квартиры с пропиской и газом.
Есть дополнительное помещение 30 м2 ,которое можно включить в площадь меньшего помещения(на схеме его видно).У соседей также это сделано!

### Идеально для готового БИЗНЕСА
Можно сдать в АРЕНДУ как 2 отдельных помещения !
$ Под торговую точку либо пункт выдачи
$ Под сдачу как жильё ~ 45 т.р./ в месяц (25т.+ 20т.)
$ Можно сдавать и посуточно ~ 105 т.р./ в месяц (2т.+1.5т.)
$ Организовать ХОСТЕЛ (рядом СЕВГУ)
### $$$ Быстрая окупаемость $$$
Звоните ! мы организуем оперативный показ !
Реальному покупателю-хороший ТОРГ !!!
Профессиональное сопровождение до получения права собственности !
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!

Лот №310599