Гостиница на продажу в СОТ Южный, Качинский муниципальный округ, СОТ Южный

### Уникальное инвестиционное предложение !
### гостиница на берегу черного моря в Орловке
### пляж Звездный берег.
Срок окупаемости вложения - 10 лет!!!
Мини отель представляет собой Комплекс из одноэтажных домов, которые стоят вокруг внутреннего дворика, площадь участка 9,5 соток.. Каждый апартамент имеет отдельный вход, санузел,кондиционер, обставлен мебелью и оборудован всем необходимым для комфортного проживания гостей. Всего в гостинице семь номеров: 2 номера четырех местных, 5 номеров трех местных. Кроме того второй этаж хозяйского дома , который имеет отдельный вход, оборудован для размещения компании 8-10 человек. Общая площадь номеров 200 кв. метров, площадь второго этажа под сдачу 70 квадратов. Одновременно можно принимать до 30 отдыхающих.
Закрытый внутренний двор утопает в зелени и цветах- петунии, гортензии, розы и другие декоративные растения в земле и в горшках. Фруктовые деревья , Куча декоративных фигур, детская площадка покрытая искусственным газоном, качели, мангальная зона, коптильня, несколько беседок для вечерних посиделок гостей. Ухоженная и полностью оборудованная территория! Кроме того, к услугам отдыхающих летняя кухня, на которой есть все необходимое - холодильники, плитки, набор посуды. Есть место для парковки авто гостей. На всей территории отеля работает Wi Fi
Гостиничный комплекс укомплектован всем необходимым для принятия 30 гостей одновременно - 60 комплектов постельного белья и полотенец, посуда для 30 человек. Кроме того, в отдельном хозяйственном помещении организована прачечная, две стиральные машины и гладильный пресс. Весь инвентарь остается в пользование новым хозяевам.
Это полностью раскрученный, стабильный, доходный бизнес, который работает много лет! Куча постоянных клиентов, которые приезжают отдыхать из года в год и дают рекомендации своим друзьям и знакомым. На привлечение клиентов запущено и работают 6 сайтов, реклама в инстаграмм. Простоя точно не ждите :)) Доход от сдачи в аренду составляет 1,5 миллиона рублей за сезон ( из этой суммы надо отнять 160 тысяч рублей расходы на коммуналку ,моющие средства, помощницу по хозяйству). Если Вы заинтересуетесь данным предложением, есть подробная таблица доходности, рассчитанная по месяцам, исходя из реальных цен в разные месяцы и данные по загрузке в разные месяцы. Реальный срок окупаемости вложения 9-10 лет !!!! при самом пессимистичном раскладе. Звоните, отправлю вам все расчеты!
Хозяйский дом(ракушка) - 200 кв.м., три этажа,первый этаж для проживания хозяев, второй и третий этаж (отдельный вход) для сдачи гостям. На территории также есть подвал, хозяйская летняя кухня, прочие хоз.постройки.
Коммуникации - вода, электричество - городские.
Канализация - две выгребные ямы
Газ - оплачено подключение, оплачен проект, прошли проверку службой газа, в ближайшее время газ будет подключен в дом. В настоящее время отопление электричеством.
Проведен интернет , телевидение.
Орловка (Нахимоский р-он г.Севастополя) - популярное туристическое место с отличным песчаным пляжем! Развитая инфраструктура поселка Орловка (Севастополь) делает его популярным среди гостей и жителей Крыма. Великолепная природа и насыщенная культурная жизнь, парашютная база, необычный парк аттракционов "Новый Голливуд"- подарят массу незабываемых впечатлений во время отдыха и желание вернуться сюда еще.
В поселке много кафе, ресторанов и других мест для развлечения и отдыха туристов. До пляжа "Звездный берег" 15 минут пешком!
Документы российского образца, полностью проверены и готовы к сделке. Рассмотрим все виды расчетов! Без комиссии для покупателя.
Звоните, оперативно проведу показ, дам всю необходимую информацию и расчеты . Обеспечу безопасные расчеты и полное юридическое сопровождение сделки.

Лот №229783